Étude de cas8 min
Étude de cas : un studio meublé à Lyon pour 112 000 €, 8,1 % de TRI
Analyse détaillée d'un vrai investissement LMNP : studio de 22 m² à Lyon Part-Dieu, acheté 112 000 € en 2024. Cash-flow, fiscalité, rentabilité réelle sur 20 ans.
25 avril 2026· Alex
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Étude de cas : T2 en résidence senior à Bordeaux, 6,4 % de TRI sans gestion
Analyse d'un investissement LMNP en résidence senior gérée à Bordeaux : 198 000 €, bail commercial 9 ans, zéro gestion, loyer garanti. Rentabilité réelle et pièges à éviter.
24 avril 2026· Alex
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Étude de cas : colocation LMNP 4 chambres à Nantes, 11,2 % de rendement brut
Analyse complète d'une colocation meublée LMNP à Nantes : T4 acheté 235 000 €, 4 baux meublés individuels, rendement brut 11,2 %, TRI 9,3 % sur 20 ans. Avec les pièges à éviter.
23 avril 2026· Alex
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